67 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
1 395 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 346,4 m² · constr. 2022 · terrain 19 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 120 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 000 $
Rôle antérieur 918 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762493045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
1 109 300 $
Rôle antérieur
918 100 $
ID provincial
47035762493045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 886 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 797 644 $ Poids 30 % |
| 2 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 919 m · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 837 834 $ Poids 26 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +78 993 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 559 $ Poids 24 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 737 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +187 025 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 242 343 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +363 644 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 685 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +90 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 656 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.