59 Rue MOISSON · Shefford
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 187,2 m² · constr. 1997 · terrain 23 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 507,1 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 582 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762495397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
47035762495397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 677 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 822 088 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 953 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 637 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 772 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +104 136 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 941 269 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 743 787 $ Poids 41 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 704 303 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −70 189 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 873 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 123 932 $ Poids 19 % |
| 8 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 897 379 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 700 485 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +62 787 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 059 302 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 969 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 738 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +62 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 761 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.