4 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 7 936 $/m² · 133,4 m² · constr. 2021 · terrain 13 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 565,3 m²
Frontage
203,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 690 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762508013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
47035762508013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 884 m · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 891 620 $ Poids 45 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 801 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 906 $ Poids 44 % |
| 3 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +83 790 $ | 1 010 746 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 291 $ Poids 25 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge +36 218 $ | 755 701 $ Poids 24 % |
| 6 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 730 196 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 965 $ Poids 19 % |
| 8 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −53 682 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 868 001 $ Poids 7 % |
| 9 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 505 012 $ Poids 6 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 409 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 658 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.