20 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 9 060 $/m² · 97,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 536 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762518459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
584 700 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
47035762518459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 5 m · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 946 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 703 300 $ Poids 44 % |
| 3 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 622 682 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 636 169 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 343 814 $ Poids 16 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 665 313 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 562 992 $ Poids 14 % |
| 8 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 654 736 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 741 $ Poids 8 % |
| 10 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 545 $ Poids 7 % |
| 11 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +60 100 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 820 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 323 725 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.