26 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 159,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,2 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 458 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762528118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
47035762528118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 109 321 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +10 442 $ | 679 942 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 719 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 047 214 $ Poids 35 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 769 503 $ Poids 28 % |
| 5 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 051 073 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −73 996 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 1 731 914 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 79 831 $ Poids 19 % |
| 8 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +90 161 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 801 308 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 905 393 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 775 139 $ Poids 8 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 997 315 $ Poids 7 % |
| 12 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 528 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.