29 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 7 941 $/m² · 118,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 525 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762529319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
47035762529319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 632 m · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 847 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 781 036 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 129 m · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +91 730 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 016 628 $ Poids 49 % |
| 4 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 707 316 $ Poids 31 % |
| 5 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −50 347 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 767 $ Poids 18 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 745 644 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 618 721 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 381 704 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 447 722 $ Poids 6 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 346 $ Poids 6 % |
| 11 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 476 696 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 350 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.