37 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 7 151 $/m² · 104,9 m² · constr. 1999 · terrain 6 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 412 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762531004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
47035762531004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 564
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 822 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 601 669 $ Poids 62 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 892 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 364 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 761 m · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 873 546 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 631 189 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 642 983 $ Poids 23 % |
| 6 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −53 779 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 737 977 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 672 044 $ Poids 13 % |
| 8 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 678 028 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 541 983 $ Poids 12 % |
| 10 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 601 003 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 695 528 $ Poids 8 % |
| 12 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 685 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.