41 Rue CHENAIL · Shefford
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 110,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 220,9 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 423 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762532131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
47035762532131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 564
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 869 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 634 451 $ Poids 68 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 900 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 702 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 696 m · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 918 854 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 667 078 $ Poids 37 % |
| 5 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 773 921 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 672 868 $ Poids 24 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 704 813 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 725 996 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 568 546 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 881 $ Poids 6 % |
| 11 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 565 511 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 346 340 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.