24 Rue VALLEE · Shefford
Valeur estimée
1 120 600 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 190,7 m² · constr. 2015 · terrain 8 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 851,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 572 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762535801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
47035762535801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 554 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −60 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 208 779 $ Poids 62 % |
| 2 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 278 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 339 722 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 762 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +87 599 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 229 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +20 884 $ | 750 841 $ Poids 29 % |
| 5 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 886 806 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 762 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +72 468 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 146 332 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 902 409 $ Poids 21 % |
| 8 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −101 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 267 276 $ Poids 20 % |
| 9 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −94 949 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 139 975 $ Poids 19 % |
| 10 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 752 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +65 751 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 841 963 $ Poids 7 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge −31 885 $ | 1 095 565 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.