30 Rue VALLEE · Shefford
Valeur estimée
1 131 100 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 211,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 270,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 640 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762535859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
47035762535859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 220 213 $ Poids 77 % |
| 2 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 355 710 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 727 378 $ Poids 39 % |
| 4 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 275 728 $ Poids 32 % |
| 5 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 147 742 $ Poids 30 % |
| 6 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge −6 961 $ | 764 083 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 912 987 $ Poids 19 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +147 993 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 916 028 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 451 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −156 897 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 018 837 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +70 120 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 787 943 $ Poids 10 % |
| 11 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −60 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 927 132 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −82 336 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 245 419 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.