319 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 122,6 m² · constr. 1997 · terrain 40 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 390,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762656186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
47035762656186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 94 m · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 975 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 685 659 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 639 382 $ Poids 15 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −42 802 $ | 645 760 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 576 792 $ Poids 7 % |
| 7 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −104 839 $ · Ajust. âge −142 025 $ | 1 494 183 $ Poids 6 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 919 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 620 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 735 371 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 742 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.