315 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 032 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 250,7 m² · constr. 2002 · terrain 89 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 746,1 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 708 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762665260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
47035762665260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 772 492 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 868 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +109 528 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 300 590 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 672 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 2 120 801 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +76 597 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 815 271 $ Poids 11 % |
| 5 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 403 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 454 403 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 634 839 $ Poids 9 % |
| 7 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 614 855 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.