303 Chemin ROBINSON OUEST · Shefford
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 7 674 $/m² · 96,5 m² · constr. 2011 · terrain 57 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 025,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 427 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762674661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
47035762674661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 830 m · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 887 640 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 654 336 $ Poids 33 % |
| 3 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 684 528 $ Poids 17 % |
| 4 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 682 973 $ Poids 15 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 645 119 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 617 130 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 639 314 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 531 128 $ Poids 5 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 684 763 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.