1371 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 96,1 m² · constr. 1900
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762790853600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
47035762790853600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
698 068 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 18 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 839 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 647 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 842 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 131 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 191 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 494 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 599 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 301 $ Poids 35 % |
| 7 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 545 $ Poids 34 % |
| 8 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 270 720 $ Poids 27 % |
| 9 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 861 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 726 $ Poids 21 % |
| 10 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 077 $ Poids 16 % |
| 11 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 481 $ Poids 15 % |
| 12 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −48 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 716 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.