364 Chemin ALLARD · Shefford
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 157,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771900725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
47035771900725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
570 966 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +75 733 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 799 425 $ Poids 14 % |
| 2 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 609 934 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +70 586 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 747 430 $ Poids 4 % |
| 4 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 522 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 342 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +73 103 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 006 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +112 642 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 254 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +84 219 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −80 743 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 259 201 $ Poids 0 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −77 454 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 340 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 082 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 539 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 827 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.