380 Chemin ALLARD · Shefford
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771903326300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
47035771903326300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
540 439 $
$/m² médian
7 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +83 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 873 $ Poids 8 % |
| 2 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 687 $ Poids 4 % |
| 3 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 359 $ Poids 2 % |
| 4 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +83 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +125 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +95 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −69 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 945 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −66 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.