334 Chemin ALLARD · Shefford
Valeur estimée
571 800 $
Autre · 16 017 $/m² · 35,7 m² · constr. 2022 · terrain 160 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 880,8 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 382 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771963258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
47035771963258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
831 000 $
$/m² médian
7 419
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 17 % |
| 2 | rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 1 710 000 $ Ajust. marché +158 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 868 263 $ Poids 12 % |
| 3 | 74, Chemin Davis, Lac-Brome 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 6 % |
| 4 | rue Lefebvre, Lac-Brome 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 4 % |
| 5 | 249, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 1 405 000 $ Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 674 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, chemin de Fulford, Lac-Brome 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Montcalm, Bromont 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, rue Rouville, Bromont 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.