125 Chemin LEQUIN · Shefford
Valeur estimée
734 000 $
Autre · 6 607 $/m² · 111,1 m² · terrain 170 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 837,6 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772171917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
47035772171917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 814 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 959 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −49 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.