40 Chemin LEQUIN · Shefford
Valeur estimée
871 600 $
Autre · 5 038 $/m² · 173 m² · terrain 412 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 970,9 m²
Frontage
1 739,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 524 900 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772235480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
47035772235480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 042
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −62 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.