Route 241 · Shefford
Valeur estimée
882 900 $
Autre · terrain 242 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 408,2 m²
Frontage
644,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772278322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 000 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
47035772278322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 960
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 0 % |
| 2 | 284, chemin Allard, Shefford 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 473 $/m²) 89,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 833 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Chemin Allard, Shefford 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.