1602 Rue BEAUMONT · Shefford
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 14 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 471,6 m²
Frontage
732 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772302601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
47035772302601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 27 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 716 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 269 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 636 089 $ Poids 42 % |
| 4 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 237 886 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 590 786 $ Poids 31 % |
| 6 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 499 882 $ Poids 15 % |
| 7 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 827 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 154 $ Poids 10 % |
| 9 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 753 895 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 272 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 458 413 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.