100 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 200,2 m² · constr. 1965 · terrain 28 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 709,2 m²
Frontage
286,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 537 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772303734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
47035772303734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 417 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 707 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 973 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 849 857 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 547 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 051 706 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 213 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +119 362 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +98 745 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 095 259 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.