90 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 121 m² · constr. 1986 · terrain 6 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 132,7 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772322368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
47035772322368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 670 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 393 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 618 132 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 388 $ Poids 37 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 896 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 550 696 $ Poids 33 % |
| 5 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 716 151 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 620 258 $ Poids 24 % |
| 7 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 285 380 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 71 210 $ Poids 18 % |
| 9 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 935 $ Poids 17 % |
| 10 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 817 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 703 $ Poids 13 % |
| 11 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 601 168 $ Poids 12 % |
| 12 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 716 965 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.