1570 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 118,7 m² · constr. 1971 · terrain 81 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 287,3 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 416 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772325914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 700 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
47035772325914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 621 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 361 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 611 547 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 867 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 537 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 712 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −57 463 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 719 $ Poids 21 % |
| 7 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 271 350 $ Poids 19 % |
| 8 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 195 $ Poids 17 % |
| 9 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 710 097 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 215 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −50 569 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 544 $ Poids 14 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −44 365 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 709 750 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.