1572 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 80,6 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772325914300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
47035772325914300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 19 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 473 523 $ Poids 28 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 446 019 $ Poids 27 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −81 427 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 548 274 $ Poids 12 % |
| 4 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 702 829 $ Poids 12 % |
| 5 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 245 224 $ Poids 8 % |
| 6 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 597 831 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 667 $ Poids 5 % |
| 8 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −74 346 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −65 045 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 691 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.