51 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 130,7 m² · constr. 1975 · terrain 10 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 529 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772335919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
47035772335919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 618 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 388 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 544 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −61 602 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 775 531 $ Poids 56 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 645 903 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 920 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 412 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 942 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +82 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 108 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 365 $ Poids 31 % |
| 7 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 276 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 062 $ Poids 27 % |
| 9 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 467 $ Poids 23 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 61 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 614 887 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 706 465 $ Poids 15 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 973 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 747 593 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.