67 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 8 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 101,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772337744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
47035772337744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 440 983 $ Poids 22 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 298 $ Poids 19 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 810 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −82 408 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 547 293 $ Poids 15 % |
| 4 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 650 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 689 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 429 106 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 810 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −75 242 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 443 $ Poids 5 % |
| 8 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −27 411 $ | 220 155 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −66 442 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 501 361 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −65 687 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 299 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −73 298 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.