62 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772347935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47035772347935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 769 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 412 $ Poids 76 % |
| 2 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 648 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 341 263 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 571 750 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 502 611 $ Poids 37 % |
| 5 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 552 346 $ Poids 27 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 769 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 595 $ Poids 25 % |
| 7 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 192 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 832 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 017 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 568 350 $ Poids 14 % |
| 10 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 622 605 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 483 092 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 860 593 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.