92 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 869,7 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772349395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47035772349395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 585 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 833 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 609 256 $ Poids 71 % |
| 3 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 841 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 364 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 582 750 $ Poids 27 % |
| 5 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −52 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 762 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 585 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 707 709 $ Poids 23 % |
| 7 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 535 563 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 651 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 132 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 604 168 $ Poids 15 % |
| 10 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 427 $ Poids 15 % |
| 11 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −59 552 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 629 $ Poids 12 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 714 027 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.