1564 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 122,8 m² · constr. 1955 · terrain 17 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 513,2 m²
Frontage
294,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 372 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772353033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
47035772353033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 411 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 623 285 $ Poids 40 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 274 $ Poids 39 % |
| 4 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 191 851 $ Poids 24 % |
| 5 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 550 484 $ Poids 24 % |
| 6 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 428 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 180 $ Poids 16 % |
| 8 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −41 436 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 677 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 892 $ Poids 13 % |
| 10 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 722 339 $ Poids 13 % |
| 11 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 670 580 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.