46 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 334,3 m² · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 551 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772355466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
47035772355466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481-1483, route 241, Shefford 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +5 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 962 $ Poids 26 % |
| 2 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 945 m · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +164 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 091 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 794 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 599 $ Poids 11 % |
| 5 | 59, chemin Lequin, Shefford 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 794 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +79 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 109 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 669 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 662 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 788 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 322 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 890 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 560 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 808 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 778 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.