25 Rue MURMURES · Shefford
Valeur estimée
1 141 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 304,9 m² · constr. 2003 · terrain 99 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 640,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 500 $
Rôle antérieur 827 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772409086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
761 500 $
Rôle antérieur
827 500 $
ID provincial
47035772409086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 885 m · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 695 031 $ Poids 43 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 677 154 $ Poids 31 % |
| 3 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 748 736 $ Poids 28 % |
| 4 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +110 707 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 080 525 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 901 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +214 250 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 1 086 387 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +262 925 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 459 986 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +203 270 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 340 004 $ Poids 8 % |
| 8 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +124 290 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 864 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 899 069 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.