105 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 183,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,5 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 496 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772430877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
47035772430877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 753 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 577 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 199 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 894 959 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 162 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +92 403 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 996 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 814 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 242 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 807 272 $ Poids 34 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 963 942 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 905 043 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 719 405 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 428 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 833 723 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −81 509 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 199 552 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 148 649 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.