17 Rue MURMURES · Shefford
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 266,3 m² · constr. 2005 · terrain 21 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 046,5 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 475 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772439183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
47035772439183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 660 571 $ Poids 27 % |
| 2 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 018 540 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 723 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +140 341 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 1 021 048 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 713 107 $ Poids 19 % |
| 5 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +153 679 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 362 741 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie +100 933 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 849 042 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 818 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +176 145 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 930 898 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 210 336 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 876 222 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 809 288 $ Poids 6 % |
| 11 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +186 656 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 094 209 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 801 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.