181 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 128,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772439924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
47035772439924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 257 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 677 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 737 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −16 462 $ | 689 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 469 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +75 540 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 729 391 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 833 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −67 762 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 782 721 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 692 428 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 894 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +65 621 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 724 944 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 72 899 $ Poids 29 % |
| 8 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 616 432 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 442 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 775 996 $ Poids 23 % |
| 10 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 442 270 $ Poids 22 % |
| 11 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 469 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +68 972 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 761 707 $ Poids 17 % |
| 12 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 832 336 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.