96 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 132,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772440712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
47035772440712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 118 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −55 148 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 781 984 $ Poids 70 % |
| 2 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 885 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 443 401 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 815 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 691 712 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 678 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 733 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 615 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 73 854 $ Poids 36 % |
| 7 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 642 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 574 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 777 819 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 806 034 $ Poids 18 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 657 595 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 062 $ Poids 14 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 331 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.