125 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 182,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 450 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772441665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
47035772441665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 86 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 811 408 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 867 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 687 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 77 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +89 469 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 926 602 $ Poids 62 % |
| 4 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 746 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 631 026 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 143 $ Poids 40 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 583 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 510 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 614 060 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 714 845 $ Poids 9 % |
| 10 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 764 863 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −84 340 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 106 722 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 617 570 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.