135 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 8 676 $/m² · 100,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 505 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772442972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
47035772442972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 306 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 741 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 651 057 $ Poids 54 % |
| 3 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 404 753 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 306 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 159 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 670 446 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 576 867 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 842 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 212 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 374 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −51 302 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 742 923 $ Poids 14 % |
| 10 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 375 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 904 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 548 976 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 933 154 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.