145 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 192,1 m² · constr. 1988 · terrain 32 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 295,2 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 000 $
Rôle antérieur 686 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772443544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
47035772443544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 104 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 832 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 983 m · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 688 198 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 721 432 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 873 963 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 679 824 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 134 741 $ Poids 9 % |
| 7 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 953 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +68 382 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 765 618 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +73 664 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 824 390 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 660 557 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 044 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.