161 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 145,3 m² · constr. 2020 · terrain 6 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 473 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772445779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
47035772445779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 475 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 898 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 919 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 085 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 76 609 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 842 $ Poids 39 % |
| 6 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 476 557 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 691 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 524 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 163 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 866 361 $ Poids 16 % |
| 9 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 673 $ Poids 10 % |
| 10 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 886 197 $ Poids 9 % |
| 11 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 815 036 $ Poids 8 % |
| 12 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 443 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.