165 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 116,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 397 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772446635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
47035772446635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 188 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 680 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 674 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 645 903 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 684 374 $ Poids 37 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 417 871 $ Poids 37 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 188 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 717 323 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 192 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 736 153 $ Poids 26 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 998 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 360 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +83 586 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 937 509 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 579 503 $ Poids 11 % |
| 10 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 785 612 $ Poids 9 % |
| 11 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 279 $ Poids 7 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 873 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.