169 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 142,1 m² · constr. 2004 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772447376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
47035772447376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 397 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 704 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 654 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 817 872 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 639 120 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 673 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 685 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +77 588 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 724 637 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 75 898 $ Poids 39 % |
| 7 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 461 901 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 531 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 718 487 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 279 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 808 028 $ Poids 18 % |
| 10 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 869 628 $ Poids 9 % |
| 11 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 601 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 837 413 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.