177 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 135,3 m² · constr. 1999 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 417 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772448098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
47035772448098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 299 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 773 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 789 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 715 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 688 706 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 438 $ Poids 45 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 611 731 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 74 388 $ Poids 35 % |
| 7 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 441 501 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 774 694 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 433 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 691 088 $ Poids 15 % |
| 10 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 830 342 $ Poids 12 % |
| 11 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 662 730 $ Poids 9 % |
| 12 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 196 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.