46 Rue SENTIERS · Shefford
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 100,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,7 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772449904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
47035772449904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 440 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 845 m · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 622 919 $ Poids 56 % |
| 3 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 818 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge −46 095 $ | 579 767 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 657 653 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 440 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 353 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 843 018 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 280 m · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 958 $ Poids 15 % |
| 8 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 380 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 675 215 $ Poids 14 % |
| 10 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 698 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 524 083 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.