15 Rue ACADIE · Shefford
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 8 705 $/m² · 92,8 m² · constr. 2022 · terrain 9 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 442,4 m²
Frontage
214 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 453 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772451301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
47035772451301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 250 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 419 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 670 970 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 567 781 $ Poids 29 % |
| 3 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 419 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 708 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, rue des Sentiers, Shefford 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 952 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 891 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 649 939 $ Poids 18 % |
| 6 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 346 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 795 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, Rue de la Sérénité, Shefford 2024-03-08 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 407 $/m²) 86 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 532 450 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 917 705 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.