153 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 175,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 575 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772454077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
47035772454077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 81 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 360 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +69 522 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 906 655 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 252 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge −72 845 $ | 809 737 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 734 441 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 699 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 833 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 693 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 670 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +75 743 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 769 606 $ Poids 43 % |
| 7 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 920 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 887 491 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 83 297 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 953 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 276 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 694 657 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 798 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 772 270 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 668 690 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.