15 Rue PAIX · Shefford
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 115,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,5 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 496 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772456636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
47035772456636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Picard, Shefford 2026-06-22 · 146 m · Vendu 690 000 $ (6 540 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 723 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 773 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 687 131 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue des Sentiers, Shefford 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 468 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 711 186 $ Poids 40 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 428 528 $ Poids 37 % |
| 5 | 160, chemin Picard, Shefford 2024-07-15 · 146 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 756 347 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 115 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 775 476 $ Poids 26 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 723 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +76 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 672 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 609 457 $ Poids 10 % |
| 10 | 319, chemin Robinson Ouest, Shefford 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 832 597 $ Poids 8 % |
| 11 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 178 $ Poids 7 % |
| 12 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.