170 Chemin PICARD · Shefford
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 176,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,4 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 476 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772457299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
47035772457299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 791 m · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 801 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 670 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 986 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 565 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 889 644 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 357 m · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 752 $ Poids 47 % |
| 5 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 736 601 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 291 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 188 $ Poids 32 % |
| 8 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 957 733 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 709 265 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 83 586 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 486 m · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 821 512 $ Poids 17 % |
| 12 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 689 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.