26 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 185,4 m² · constr. 1992 · terrain 14 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 380,4 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 495 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772460454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
47035772460454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Picard, Shefford 2025-10-03 · 239 m · Vendu 857 000 $ (4 272 $/m²) 200,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 818 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 143 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +98 856 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 935 989 $ Poids 57 % |
| 4 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 534 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 686 392 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue du Marais, Shefford 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 008 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 722 305 $ Poids 38 % |
| 6 | 82, rue de Bonaventure, Shefford 2024-11-22 · 634 m · Vendu 750 000 $ (4 218 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 874 832 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue Fournier, Shefford 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (3 120 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 681 952 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 764 731 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, chemin Nord, Shefford 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 660 538 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.