27 Rue BONAVENTURE · Shefford
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 143,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,5 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772461134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
47035772461134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Acadie, Shefford 2026-04-30 · 75 m · Vendu 890 000 $ (5 867 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 812 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue de Bonaventure, Shefford 2026-01-30 · 600 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 600 794 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue des Sentiers, Shefford 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 455 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 663 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 1534, route 241, Shefford 2026-04-16 · 928 m · Vendu 382 000 $ (3 191 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 437 076 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 884 m · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +81 024 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 681 978 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 76 165 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue Fournier, Shefford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 718 761 $ Poids 22 % |
| 8 | 1487, Route 241, Shefford 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 378 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, Rue de la Paix, Shefford 2024-05-14 · 438 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 767 403 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 789 098 $ Poids 14 % |
| 11 | 32, rue des Sentiers, Shefford 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 757 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 679 792 $ Poids 12 % |
| 12 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 729 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.